Olof-Palme-Straße 14, Josef-Wild-Straße 23, Graf-zu-Castell-Straße 24 und 26
in 81829 München
Das Objekt
Wo Architektur auf Wohlbefinden trifft.
Ein Gebäudeensemble, das durch klare Ästhetik, nachhaltige Technik und erstklassige Aufenthaltsqualität überzeugt.
Erleben Sie moderne Architektur, die mehr ist als nur ein Arbeitsplatz. Großzügige, einladende Community-Flächen schaffen Raum für Begegnung, Austausch und Inspiration.
Unsere flexiblen Grundrisse passen sich den Anforderungen verschiedenster Branchen an – vom kreativen Studio bis zum technologiegetriebenen Unternehmen. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das Individualität fördert und Zusammenarbeit erleichtert.
Das FLAIR ist mehr als ein funktionales Bürogebäude; es ist ein architektonisches Statement für modernes Arbeiten. Die markante Fassadensprache und das repräsentative Foyer heißen Mitarbeiter und Kunden in einem Ambiente willkommen, das Professionalität und Stil ausstrahlt. Das Herzstück des Ensembles bildet der großzügig angelegte, begrünte Innenhof. Als „grüne Lunge“ bietet er Raum für informelle Meetings, kreative Pausen oder einfach einen Moment der Ruhe im dynamischen Business-Alltag. Ein besonderes Highlight ist die neu geschaffene Konferenzzone mit angeschlossener Terrasse. Hier genießen Sie und Ihr Team einen unvergleichlichen Alpenfernblick – der perfekte Rahmen für strategische Entscheidungen und exklusive Events.
Technische Exzellenz & Nachhaltigkeit
Technik, die den Standard setzt.
Nachhaltigkeit und Komfort sind im FLAIR fest in der Bausubstanz verankert. Wir bieten Ihnen eine Umgebung, die Ressourcen schont und gleichzeitig die Produktivität maximiert.
DGNB-Gold-Zertifizierung
Ein offizielles Siegel für höchste ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität.
Thermoaktive Decken
Unsere modernen Kühl- und Heizdecken sorgen das ganze Jahr über für ein optimales, zugfreies Raumklima.
Zukunftsorientierte Energie
Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine eigene Grundwasser-Wärmepumpe.
Licht & Klima
Bodentiefe Fenster für maximale Tageslichtausbeute, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz und eine hochmoderne Lüftungsanlage.
Objekt im Detail
Der Ort, an dem Arbeit mehr wird als nur Büro.
Nur Minuten zur Messe. Perfekt angebunden an Innenstadt und Flughafen. Mit allem, was moderne Unternehmen brauchen – direkt vor der Tür.
Basisdaten
- Objektart
- Büro- und Gewerbeimmobilie
- Gesamtfläche
- ca. 12.100 m²
- Teilbarkeit
- ab ca. 560 m²
- Nutzung
- Büro, Showroom, projektorientierte Nutzung
Stellplätze
- Tiefgarage
- vorhanden
- Stellplatzsituation
- komfortabel
- E-Ladestationen
- hohe Anzahl direkt im Objekt
- Fahrradstellplätze
- vorhanden
Technische Ausstattung
- Thermoaktive Decken
- Kühl- und Heizdecken
- Aufzüge / Treppenhäuser
- 6 Aufzüge, 4 Treppenhäuser
- Lüftungsanlage
- moderne Gebäudelüftung
Nutzung & Flexibilität
- Nutzungsszenarien
- Open Space, Einzel- und Kombibüros, Showroom, Projekt- und Teamzonen
- Terrasse
- vorhanden
- Innenhof
- begrünt, mit Aufenthaltsqualität
Kontakt
Bereit für mehr als nur Büro? Jetzt Besichtigung anfragen.
Positionieren Sie Ihr Business an einem Standort, der Charakter zeigt und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie unsere flexiblen Flächen ab ca. 560 m² Ihre Vision unterstützen können.