Bürofläche
Komplettes Objekt – ca. 12.091,29 m²
Merkmale
Ihr Erfolg braucht Platz zur Entfaltung – und einen Partner, der mitwächst
Mietpreis
20,00 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Betriebskosten
4,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Lagermiete
8,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete
125,00 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Zu vermieten
Erdgeschoss bis 4. - Obergeschoss
Verfügbar
kurzfristig nach Vereinbarung
Lagerflächen
großzügig vorhanden
Ein zukunftsorientierter Bürostandort im Münchner Osten, der moderne Architektur mit nachhaltigem Denken verbindet. Das Objekt überzeugt durch flexible Flächenkonzepte, hochwertige technische Ausstattung und eine Arbeitsumgebung, die Effizienz und Wohlbefinden gleichermaßen in den Fokus stellt. DGNB-Gold-Zertifizierung, intelligente Gebäudetechnik, thermoaktive Decken sowie außenliegender Sonnenschutz schaffen optimale Bedingungen für zeitgemäße Unternehmen. Individuelle Ausbaumöglichkeiten ermöglichen maßgeschneiderte Arbeitswelten – angepasst an die Anforderungen moderner Teams und wachsender Unternehmen.
Einheiten
FLair ist dein Raum.
Ob kompakte Flächen für Start-ups und Agenturen, großzügige Open-Space-Büros für technologieorientierte Unternehmen oder Showrooms für messeaffine Marken – hier findet jede Idee ihren Platz.
Beispielgrundriss Einzelbüro Aufteilung
Beispielgrundriss Open Space Aufteilung
Einheit im Detail
Raum für produktives Arbeiten – heute und morgen.
Diese Einheit bietet die Grundlage für unterschiedliche Arbeitsmodelle – von offenen Teamflächen bis zu klar zonierten Arbeitsbereichen. Die flexible Struktur ermöglicht es, Räume an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen und bei Bedarf weiterzuentwickeln.
Gute Belichtung, ein angenehmes Raumklima und eine technisch vorbereitete Infrastruktur schaffen Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und nachhaltige Nutzung. Eine Einheit, die nicht nur heute passt – sondern mit Ihrem Unternehmen mitwächst.
Einheiteninformationen
- Nutzungsart
- Bürofläche
- Ausbauzustand
- Nach Mieterwunsch
- Teilbarkeit
- ja, ab ca. 560 m²
- Deckenhöhe
- EG: ca. 3,55 m, 1. OG bis 4. OG: ca. 3,00 m
Bürodetails
- Arbeitskonzept
- Open Space / Kombibüro / flexibel
- Klimatisierung
- Heizung und Kühlung regelbar je Einheit
Einheiten
Vielfalt in der Struktur. Fokus im Ergebnis.
Jede Ebene lässt sich individuell zonieren, um die Leistungsfähigkeit Ihres Teams optimal zu unterstützen.
- Agile Projektzonen: Schaffen Sie Flächen für kreativen Austausch und spontane Meetings.
- Konzentrierte Arbeitsinseln: Realisieren Sie Einzel- oder Teambüros für Aufgaben, die Ruhe und Fokus erfordern.
- Repräsentative Showrooms: Nutzen Sie lichtdurchflutete Bereiche mit beeindruckenden Sichtachsen für Ihre Produktpräsentationen.
- Social Hubs & Breakout-Bereiche: Integrieren Sie moderne Lounges für informelles Networking innerhalb Ihrer Einheit.
Ausstattung
Flexibel und repräsentativ. Mit FLair für Neues.
Nachhaltigkeit ist im FLAIR kein Schlagwort, sondern Standard. Dank Fernwärmeversorgung sowie Grundwasser-Wärmepumpe und thermoaktiven Decken (Kühl-/Heizdecken) genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima bei maximaler Energieeffizienz. Ergänzt wird dies durch ein modernes Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen inklusive Duschen für den sportlichen Start in den Tag.
CAT7-Verkabelung
vorhanden bzw. vorbereitbar für moderne IT-Infrastrukturen
Bodentanks / Brüstungskanäle
flexible Medienführung für unterschiedliche Konzepte
Beleuchtung
bildschirmarbeitsgerechte LED-Beleuchtung
Heizung / Kühlung
regelbar je Einheit für individuellen Klimakomfort
Sonnenschutz
außenliegend, unterstützt angenehme Licht- und Arbeitsverhältnisse
Teeküche / Sanitär
vorbereitet bzw. vorhanden, je nach Ausbauzustand der Einheit
Kontakt
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