Der Standort hat sich neu sortiert
Die Entwicklung der Messestadt Riem ist eine der längsten städtebaulichen Geschichten in München der letzten 25 Jahre. Was als Konversionsfläche nach dem Umzug des Flughafens begann, ist heute ein Mischviertel mit Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel und großzügigen Grün- und Wasserflächen. Der Riemer See ist als Naherholung etabliert, die Riem Arcaden haben sich als Versorger gesetzt, die Verkehrsanbindung über U2, A94 und A99 hat sich bewährt. Riem ist heute keine Außenadresse mehr, sondern ein eigener Teilmarkt.
Der Büromarkt zieht nach
Der Wandel des Quartiers verändert auch die Erwartung an den Büromarkt. Wer heute in Riem eine Fläche sucht, sucht sie nicht mehr trotz der Lage, sondern wegen der Lage. Die Mischung aus Anbindung, Umfeldqualität und faireren Mietpreisen als in der Innenstadt zieht eine andere Klasse an Mietern: Wachstumsunternehmen, Konzern-Hubs, internationale Headquarter. Der Markt verändert seine Logik, und mit ihm verändert sich, was ein gutes Büro in Riem heute leisten muss.
Was als nächstes kommt
In den kommenden Wochen werden wir an dieser Stelle ein Gebäude im Detail vorstellen, das diese Entwicklung mit baulicher und konzeptioneller Konsequenz aufnimmt. Es liegt vis-à-vis der Messe München, ist nach DGNB Gold zertifiziert und richtet sich an Unternehmen, die Flächen ab ca. 600 m² suchen. Mehr dazu in Kürze. Vorerst genügt es, den Standort selbst neu zu sehen.
Riem ist nicht mehr der Standort, den man im Hinterkopf hatte. Wer in München einen Standort sucht, prüft das Quartier heute nicht aus Pflicht, sondern aus strategischen Gründen. Was hier gerade entsteht, ist mehr als ein neues Adressfeld auf der Karte.